İTİRAZ ETMEK İÇİN GEÇ KALMAYIN

”SAMANDAĞ İMAR PLANINA İTİRAZ İÇİN GEÇ KALMAYIN

Samandağ merkezinde 5 METRE GERİ ÇEKİLME UYGULANAMAZ. Parsellerin çoğunu nakıs yapacaktır. İTİRAZ EDİN. Aşağıda örnek bir itiraz dilekçesi var. Herkes itirazını yapsın. İhmal etmeyin. 

SAMANDAĞ BELEDİYE BAŞKANLIĞI

İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜNE

SAMANDAĞ/HATAY

İLGİ : Başkanlığınızca 31/01/2023 tarihinde askıya çıkarılan ve depremler sebebiyle 31/05/2023 tarihinde yeniden askıya çıkarılan “Samandağ TB 1. Etap Merkez (9 Mahalle) 1/1000 Ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı”

KONU : İlgisi kurulan imar planına, Hatay İli Samandağ İlçesi ...................................... Mah. ............................ ada ......................................... parsel özelinde itirazlarımın sunulmasıdır.

Yukarıda ilgisini kurmuş olduğum imar planı ile plan açıklama ve notlarının 46. sayfasında yer alan 2.19 nolu notta "İmar planında bitişik ve blok yapı nizamı verilmiş imar adalarında, parsel sahibinin talebi doğrultusunda, konu edilen parselin boyutları, aynı kat adedi ile ayrık nizamdan yapılaşmaya uygun ise ayrık nizam yapı yapılabilir. Ancak ayrık nizamda yapılacak yeni yapı için, ön bahçe mesafesi en az 5 metre, arka bahçe mesafesi h/2 olacaktır. Bina derinliği en az 10 metre olacak şekilde arka bahçe mesafesi 3 metreye kadar düşürülebilir. Yan bahçe mesafesi için bu planın onaylandığı tarihte yürürlükte olan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin bahçe mesafeleri ile ilgili hükümlerine uyma şartı aranacaktır." hükmü yer almaktadır. 

Ayrıca plan notlarının tamamına bakıldığında, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 23,24,26 ve diğer ilgili maddeleri doğrultusunda; aynı yapı adası içinde yapılan yapılar ön bahçe mesafesi bırakmadan yapılaşmış ise, diğer yapılar için de ön bahçe mesafesi aranmayacağı yani emsal çekilmenin uygulanacağı hükmü de yer almamaktadır. 

Bu doğrultuda; paydaşı bulunduğum Hatay İli Samandağ İlçesi .......................................... Mah. ...................................... ada ............................................ parsel sayılı taşınmaz ile ilgili olarak, 5 metre çekilme gerçekleşmesi halinde parselin imar alanının oldukça fazla oranda azalacağı hatta nakıs parsele dönüşeceği açıktır. Şehir merkezinde 5 metre çekilmenin uygulanması mümkün değildir. Zira bu çekilmenin dayatılması halinde, merkezdeki taşınmazların neredeyse tamamı nakıs parsele dönüşmektedir.

Bütün bu sebeplerden ötürü; söz konusu plana itiraz etmekteyim. İtirazlarım doğrultusunda; plan notlarındaki 5 metre çekilmenin kaldırılmasını ve notlar arasına "aynı yapı adası içinde yapılan yapılar ön bahçe mesafesi bırakmadan yapılaşmış ise, diğer yapılar için de ön bahçe mesafesi aranmayacağı yani emsal çekilmenin uygulanacağı" hükmünün getirilmesini talep ederim.